▲梅城江南一小区两栋住宅楼已乐成加装电梯。（严海苑 摄）

嘉 宾

巫礼兵（左二）：市人大代表、梅州市东山学校校长

吴利东（右二）：市政协委员、梅州市水利水电勘探计划院人员

陈杰（右一）：网友代表、梅州市大碗公餐饮打点有限公司总司理

主持人

蔡颜颜：梅州日报社全媒体记者

●本报记者 曹优生

【话题配景】

虽有政策保障 加装仍多阻力

因为汗青和筹划要求的缘故起因，梅城很多八九十年月建树的小区住宅没有电梯，给许多老、弱、病、残住民带来一些糊口的未便，尤其是跟着生齿老龄化的光降，很多市民但愿在本身原有住宅楼加装电梯，多层住宅加装电梯题目成为市民存眷的热门题目。

市六届人大五次集会会议时代，陈志云等6绅士大代表连系提出了《关于出台多层住宅增设电梯详细指导意见的提议》，该提议受到市委市当局的高度重视，被列为客岁重点提议之一，创立相干事变和谐率领小组，并用半年时刻形成《梅州市市辖区既有住宅增设电梯打点划定（试行）》（下简称《划定》）初稿。

在颠末充实论证后，《划定》于2015年3月开始施行，使旧楼房加装电梯成为可行。然而小区住户在加装电梯进程中，依然会碰着很多来自低层住户的阻力。他们大多担忧加装电梯后会有噪音、影响透风范光和通行等，也有的要求赔偿。

【两会热议】

均衡各方好处 增强雷同协商

两会时代，市人大代表巫礼兵、市政协委员吴利东，以及网友代表陈杰，就梅城老旧小区加装电梯这一热门话题，来到本报“两会圆桌集会会议厅”举办了热烈接头。

巫礼兵以为，不少低层的住户以为没须要加装电梯，可能装了后高层受益，对自身却倒霉。对此，作为邻人，要有海涵之心、成人之美、彼此忍让，让住在高层的住民越发便利，配合把工作做好，从而到达邻里调和、共享成长。同时，加装电梯也是在为我市办理构筑汗青遗留题目着力。电梯装好后，住户年数大了也可享用，卖房时也能增值、越发脱销。另外，有些低层住户要求高层住户对其举办赔偿，这不见得是功德，由于这笔用度要纳税。

吴利东说，今朝，我市已步入老龄化都市队列，晚年人日益增多，加装电梯对老弱病残者而言，不单可以办理他们的出行之难，还可进步他们的糊口品格，因此，这是局面所趋。虽然，我们也要谛听阻挡者的声音，保障他们的权力，增强雷同协商，大多题目根基都可办理，好比采光题目可安装透明玻璃办理。如真无法办理，也不要倔强安装，不要搞得鸡飞狗跳、老死不相往来，要用成长的目光看题目。

陈杰以为，在经营加装电梯的进程中，小区业主委员会要做好和谐事变，只管均衡各方好处，当有阻挡声音时要做好雷同表明事变；在推进加装电梯进程中，事变要做到正当公道、有理有据。

【政策解读】

三分之二以上业主赞成可申报

1、合用范畴：《划定》所称既有住宅，是指梅州市市辖区范畴内（即：梅县区和梅江区）具有正当报批手续或权属证明、已建成投入行使、增设电梯用地在现住宅用地红线范畴内，4层及4层以上的多业主无电梯住宅。同时划定，非住宅类的既有构筑(如办公楼、阛阓、医院等)增设电梯，以及其他各县（市）既有住宅增设电梯可参照本《划定》执行。

2、申报前提：《划定》明晰划定，既有住宅增设电梯的意向和构筑计划方案该当充实听取增设电梯地址物业打点地区范畴内业主的意见，并该当经专有部门占构筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主赞成。同时划定，增设电梯拟占用业主专有部门的，该当征得该专有部门的全部业主赞成；影响相邻业主透风、采光、日照、通行等权益的，应与受影响相邻业主协商告竣一请安见。

3、审批措施：《划定》中类型了既有住宅增设电梯的措施，凭证增设电梯的审批流程，从协商到治理产权挂号，大抵可分为4个步调：一是业主协商赞成增设电梯，满意“两个三分之二”的要求，按要求举办公示；二是治理筹划、建树施工等手续；三是动工建树，安装电梯；四是完工验收及产权挂号。个中，对付已经预留电梯井的，不必要筹划审批手续和建树工程筹划验罢手续；工程投资额小于30万元的，不必要治理建树工程施工容许证。

【记者手记】

与人利便方能本身利便

《划定》的出台实验，给市民加装电梯提供了法令类型和操纵指南，可是，实验中却依然碰着不少阻碍。中国向来考究“以和为贵”，记者以为，在加装电梯这一变乱中，宽大业主应该发扬“与人利便方能本身利便”的美德，凡事多磋商雷同，促成变乱圆满办理。低层住户或其他业主不要一味着眼于自身好处，事实邻里间垂头不见昂首见，假如因此闹得反目成仇，那就得不偿失了。同时，高层住户也要思量到其他住户的好处，多想步伐、备足诚意、增强雷同，只管把工作办得皆大欢欣。另外，业主委员会要起劲施展桥梁和纽带的浸染，尽也许地为业主提供利便，实时做好两边事变，促成这桩美事。

【记者观测】

客岁治理26宗 加装电梯筹划审批

记者走访观测发明，这两年来，住楼梯房的梅都市民但愿在原有住宅楼加装电梯的意愿越来越凶猛，尤其是在出台《划定》后，前去相干部分递交申请的人数陡增。据市城乡筹划局的不完全统计，客岁梅城治理既有住宅增设电梯筹划审批的有26宗，比前几年增进不少。但记者也相识到，尽量意愿凶猛，却大多因为业主意见不同一而“流产”，可以或许乐成加装电梯的少之又少。

“原有楼梯房低楼层值钱，加装电梯后，高楼层反倒更吃香，加上担忧有噪音、影响采光透风，低楼层一样平常差异意加装电梯。另外，一些高楼层住户因邻里相关欠好等缘故起因，欲加装电梯也遭到阻挡。”梅城鸿都花圃一住户暗示，看到怙恃日渐年老，腿脚未便，前来家中的次数越来越少，客岁头便连系其他住户着手加装电梯事件，时代各类题目不绝，直到年底才告竣共鸣，出场施工。

而位于梅城江南百花洲的期间广场小区，也因业主之间意见不合、审批手续不足完美等，致使A栋的电梯只建了两层就遭到歇工，不少业主因电梯建不成而拒交物业费，激发业主与业委会的抵牾。

< 微信公家号 泡美美美丽糊口 >「泡美美美丽糊口」向爱糊口的女人们致敬！